DKI Jakarta – Subsidi perumahan mampu berubah menjadi opsi alternatif pembiayaan untuk warga Indonesia yang dimaksud ingin mempunyai rumah sendiri.
Subsidi perumahan merupakan bantuan finansial yang mana diberikan oleh pemerintah untuk membantu warga di memperoleh rumah melalui sistem KPR atau Kredit Pemilikan Rumah.
Subsidi perumahan ini diperuntukkan untuk masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah (MBR), sebagai upaya pemerintah untuk memberikan dukungan agar dapat membantu membeli lalu memiliki rumah sendiri.
Hal ini lantaran lahan untuk perumahan saat ini semakin mahal selain semakin terbatas akibat pesatnya pembangunan. Subsidi yang dimaksud sebagai langkah strategis untuk pemulihan sektor perumahan yang dimaksud juga akan berpengaruh pada perekonomian nasional.
Subsidi perumahan ini terdiri dari empat kegiatan yakni Fasilitas Likuiditas Modal Perumahan (FLPP), Subsidi Bantuan Uang Muka (SBUM), Bantuan Biaya Perumahan Berbasis Tabungan (BP2BT), juga Tabungan Perumahan Rakyat (Tapera).
FLPP (Fasilitas Likuiditas Modal Perumahan)
FLPP merupakan dukungan infrastruktur likuiditas pembiayaan perumahan untuk komunitas berpenghasilan rendah (MBR). FLPP berbentuk subsidi perumahan di bentuk bantuan dana tidak mahal jangka panjang.
Adapun aturan subsidi FLPP ini mencakup beberapa ketentuan seperti suku bunga 5 persen kekal selama jangka waktu, uang muka relatif ringan mulai dari 1 persen, tenor atau jangka waktu KPR cicilan maksimal 20 tahun.
Kemudian, bebas Pajak Penghasilan Skor (PPN), juga KPR sudah ada di antaranya premi asuransi jiwa, asuransi kebakaran serta asuransi kredit.
Terdapat beberapa asal untuk mengajukan subsidi perumahan FLPP, seperti belum pernah menerima subsidi atau bantuan pembiayaan perumahan dari pemerintah terdiri dari KPR atau kredit/pembiayaan pembangunan rumah swadaya, khalayak atau perseorangan yang dimaksud berstatus tiada kawin atau pasangan suami istri, tidaklah miliki rumah.
Serta memiliki penghasilan tetap atau tiada kekal yang digunakan tidak ada melebihi batas penghasilan paling tinggi sebesar Rp8 jt per bulan merujuk kebijakan Menteri PUPR No 242/KPTS/M/2020.
SBUM (Subsidi Bantuan Uang Muka)
SBUM merupakan subsidi perumahan sebagai bantuan pembiayaan yang dimaksud diberikan di rangka pemenuhan sebagian atau seluruh uang muka perolehan rumah.
SBUM bagian dari KPR subsidi yang dimaksud ditujukan untuk kelompok masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). Jenis KPR yang digunakan dapat diberikan SBUM yaitu FLPP untuk pemilikan rumah tapak.
Untuk aturan SBUM ini, komunitas harus tetap mengajukan permohonan SBUM bersamaan dengan FLPP. Dengan kata lain, apabila Anda berubah menjadi penerima KPR FLPP, maka Anda kemungkinan akan menerima prasarana SBUM.
Adapun nilai jumlah keseluruhan subsidi uang muka yang didapatkan oleh warga penerima SBUM sebesar Rp4 juta, dan juga untuk Provinsi Papua serta Provinsi Papua Barat sebesar Rp10 juta.
BP2BT (Bantuan Biaya Perumahan Berbasis Tabungan)
BP2BT merupakan subsidi perumahan terdiri dari bantuan uang muka bagi MBR yang tersebut sudah pernah miliki tabungan untuk kredit pemilikan rumah atau KPR. BP2BT diberikan satu kali untuk uang muka pembelian KPR subsidi atau biaya konstruksi rumah swadaya.
Besaran dana BP2BT yang dimaksud diberikan bisa saja mencapai Rp32,4 juta, yang digunakan ditentukan dari pendapatan kelompok sasaran kemudian nilai rumah atau Rencana Anggaran Biaya (RAB). Pemohon setidaknya harus miliki dana sebesar 5 persen dari total nilai tukar rumah.
Tapera (Tabungan Perumahan Rakyat)
Tapera merupakan subsidi perumahan berbentuk dana hemat jangka panjang berkelanjutan untuk pembiayaan perumahan melalui mekanisme menabung. Diperuntukan untuk membantu komunitas khususnya berpenghasilan rendah, pada miliki rumah.
Melalui Tapera, pekerja pada Negara Indonesia baik dari sektor formal maupun informal dapat menabung setiap bulan sebesar 3 persen, dengan besaran setoran simpanan 2,5 persen dari pekerja, kemudian 0,5 persen dari pemberi kerja.
Tapera menyediakan tiga skema pembiayaan perumahan bagi peserta, yaitu Kredit Pemilikan Rumah (KPR), Kredit Pembangunan Rumah (KBR), kemudian Kredit Renovasi Rumah (KRR).
Untuk KPR Tapera menawarkan pengajuan DP 0 persen, kebebasan memilih area rumah, juga tenor hingga 30 tahun. KBR Tapera dalam bentuk pembiayaan yang tersebut diberikan untuk partisipan yang ingin merancang rumah pertama dalam melawan tanah milik sendiri/pasangan dengan tenor maksimal 15 tahun.
Sementara, KRR Tapera diperuntukkan bagi partisipan yang tersebut ingin merenovasi rumah pertama milik sendiri/pasangan dengan tenor paling lama 5 tahun.
Adapun untuk persyaratan Tapera meliputi masa kepesertaan minimal selama 12 bulan (dikecualikan bagi PNS eks Partisipan Taperum), berpenghasilan bersih maksimal Rp8 jt untuk setiap individu, belum pernah miliki rumah, lalu menyatakan berminat untuk mengajukan inisiatif Modal Tapera.
Khusus untuk kontestan Tapera yang dimaksud merupakan suami-istri, tiada dapat mengajukan kegiatan pembiayaan secara bersamaan.
Artikel ini disadur dari Mengenal jenis subsidi perumahan termasuk Tapera
